✅ 20대가 서울에서 아파트를 사려면 86.4년이 걸린대요.
✅ 2023년 기준 저축가능액을 전부 모았을 때 걸리는 시간이에요.
✅ 지난 10년 동안 전 연령에서 20대의 저축가능액만 감소했어요.

86.4년 소요 예정

내 집🏠 마련의 꿈, 모두 갖고 계실 텐데요. 집값이 가장 비싸다는 서울에서 20대가 내 집 마련을 하기 위해서는 86.4년이 필요하다는 분석 결과가 나와서 눈길을 끌고 있어요. 지난 3일 이한진 민주노총 부설 민주노동연구원 연구위원은 ‘부동산 폭등기 청년 가구 재정변화 분석’ 결과를 발표했는데요. 보고서는 통계청 가계금융복지조사와 KB부동산 통계 등을 근거로 20대가 서울에서 아파트 한 채를 매입하기 위해서 평균 86.4년이 걸린다고 밝혔어요. 

아무리 벌어도 적네😔

2023년 기준 가구주가 29세 이하인 20대 가구의 소득은 연 소득은 평균 4,123만 원으로, 여기에 소비 지출(2,136만 원)과 비소비지출(598만 원)을 뺀 ‘저축가능액’은 1,389만 원이었는데요. 지난해 서울에서 거래된 전체 아파트 평균 매매가(11억 9,957만 원·월별 평균 매매가의 연평균)를 기준으로 할 때 저축가능액 전부를 86.4년 동안 모아야 서울 🏢아파트 한 채를 살 수 있었어요. 

이 기간은 2014년 39.5년과 비교하였을 때 10년 사이 두 배 이상 늘어난 건데요. 보고서에 따르면 서울 아파트 연평균 매매가격은 2014년 4억 8,720만 원에서 2022년 12억 7,380만 원으로 2.6배 상승한 게 영향을 크게 미쳤어요. 실제로 집값이 하루가 멀다하고 📈치솟던 2021년엔 아파트 한 채 구입에 소요되는 시간이 92.8년까지 치솟았다가 2022년(87.9년)과 지난해 소폭 줄어들었어요. 

20대의 소득은 여전히 제자리

10년 동안 가파르게 오른 집값에 비해 20대 가구의 소득 증가율은 턱없이 낮았는데요. 2014년 이후 지난해까지 10년 동안 20대 가구의 소득 증가율은 21.02%로 전체 연령대(45.17%)의 절반에도 못 미쳤고요. 저축가능액 증가율(12.65%) 역시 전체(64.90%)보다 낮았어요. 소득에서 저축가능액이 차지하는 비율도 10년 사이 20대 가구에서만 ➖줄어들었어요. 

특히 청년세대의 부채는 급증하고 순자산은 소폭 증가하면서 세대 간 순자산 격차도 두드러졌는데요. 주택가격 급등기인 2015~2022년 사이 20대와 30대 가구의 순자산은 40대 대비 감소하는 양상을 보였어요. 20대 가구의 순자산은 2015년 40대 가구 순자산 대비 27.86%에서 2022년 18.08%로 줄었고요. 30대 가구의 순자산 역시 2015년 40대 가구 순자산 대비 72.57% 수준에서 2022년 63.82%로 낮아지며 격차가 커졌어요.

젊어서 고생은 사서도 한다는 말이 있다지만, 요즘 우리의 삶에는 확실히 쉽지만은 않은 날들이 많은데요. 해뜨기 전이 가장 어두운 것처럼 이제 곧 모두의 삶에 찬란한 해가 떠오르는 날이 올 거라고 믿어요. (그런지 사원 : 이렇게 열심히 알찬 하루하루를 보내면 꼭 기쁘고 좋은 날이 올 거예요!)